qrCode
手机站
福建省住房和城乡建设厅关于明确工业化建筑的认定条件(试行)的通知(征求意见稿)
来源:福建建筑产业现代化联盟网浏览数:10

根据省政府办公厅《关于推进建筑产业现代化试点的指导意见》(闽政办[2015]68号),为加快推进我省建筑产业现代化,进一步明确工业化建筑的认定条件,作为建设各方主体享受的政策依据,提升各方主体参与建筑产业现代化的积极性,现将有关事项通知如下:

一、工业化建筑的认定条件

(一)设计阶段

1、工业化建筑符合国家和我省建筑产业现代化的标准规范的设计要求。

2、工业化建筑应实行建筑、结构、机电设备、室内装修一体化设计,宜采用BIM技术设计。

3、工业化建筑的预制率应不低于20%(预制率不低于60%的,方可享受闽政办[2015]68号文规定的预制外墙不计容积率),装配率应不低于50%。本通知所称的预制率是指室外地坪以上主体结构和围护结构中预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。装配率是指预制构件、建筑部品的数量(或面积)占同类构件或部品总数(或面积)的比率。预制构件包含非承重内隔墙、预制管道井、预制排烟道、护栏、楼梯等;建筑部品包含集成式厨房、集成式卫生间等。

4、采用钢筋混凝土结构体系的工业化建筑,梁、柱、楼板、楼梯、内外墙板等宜采用预制方式;采用钢结构结构体系的工业化建筑,楼板、楼梯、非承重内外墙板等部位宜采用预制方式。

5、预制外墙板的保温材料,应与预制外墙板一次成型;预制外墙板铺贴瓷砖、石材的,宜与预制外墙板一次成型。

(二)建造过程阶段

1、工业化建筑符合国家和我省建筑产业现代化标准规范的施工要求。

2、工业化建筑实行建筑、结构、机电设备、室内装修一体化承发包,并实现成品房交付使用。

3、工业化建筑由专业化施工队伍负责施工,落实项目负责人质量终身责任,建立项目质量终身责任信息档案。

4、建造过程建立节能、节水、节材和建筑废弃物管理制度并有效实施。

5、建造过程采用信息化管理技术,实现部品部件可追溯管理。

二、认定要求

(一)项目施工图设计文件通过审图机构审查通过后,建设单位可向项目所在地的设区市住房城乡建设主管部门提交工业化建筑的建设初步方案,建设方案应包括规划设计方案、项目建设计划、施工图设计文件、预制构件和建筑部品的具体部位和工程量、预制外墙的部位及其建筑面积。设区市住房城乡建设主管部门应当组织专家按照第一条第(一)项的认定条件进行技术论证,并根据技术论证意见出具初步审核意见,同时抄送给规划部门和国土部门。初步审核意见作为享受闽政办[2015]68号文规定的预制外墙不计容积率等优惠政策的依据。

(二)在工程项目符合设计评价并通过竣工验收后,建设单位应当按照第一条第(二)项的认定条件要求,向项目所在地的设区市住房城乡建设主管部门提交竣工验收材料。设区市住房城乡建设主管部门对工业化建筑作出最终审核意见。

三、其他事项

(一)对于采用建筑工业化建造方式的政府投资的工程项目,招标人应当在将工业化建筑的认定条件写入招标文件,并明确违约责任。

(二)对于未按照施工图设计文件施工的建设项目,已实施预制外墙不计入建筑面积的,按照《城乡规划法》规定,应对建设单位按市场价没收违法所得。同时,按照有关法律法规对责任单位和责任人予以处罚,并计入企业诚信档案。

  (三)各级住房城乡建设主管部门应当加强工业化建筑的建造过程监督管理,督促各方主体按照认定条件的要求加强项目管理。对未按照第一条第(二)项的要求进行施工的建筑业企业,予以重点监管。实行预制构件进场差异化管理,对使用未经认证的部品部件的工程项目,应当加大抽查抽测频率,确保工业化建筑质量安全。