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重磅!深圳连出建筑产业现代化“大动作”
来源:预制建筑网浏览数:32

重磅!深圳连出建筑产业现代化“大动作”


█  深圳出让三个住宅地块,全部要求工业化方式建设


11月24日,根据有关法律、法规,受深圳市规划和国土资源委员会委托,深圳市土地房产交易中心定于2015年12月25日15时在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼,以拍卖方式公开出让A122-0352等3宗地的使用权。

出让条件中指出A122-0352、A122-0345宗地和G11337-0103宗地中的居住部分应按《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见(试行)》(深建字[2014]193号)的要求开展住宅产业化工作。


█  深圳市住房和建设局征集深圳市建筑工业化(建筑产业化)专家委员会非公务委员


11月23日,深圳市住房和建设局发布了关于征集深圳市建筑工业化(建筑产业化)专家委员会非公务委员的通知。


根据《深圳市住房和建设局关于印发<深圳市建筑工业化(建筑产业化)专家委员会管理办法>(试行)的通知》要求,为充分发挥专家队伍技术服务指导作用,引导深圳市建筑工业化更好更快发展,深圳市住房和建设局拟公开征集建筑工业化(建筑产业化)专家委员会非公务委员。


点击下方阅读原文获取《深圳市住房和建设局关于征集深圳市建筑工业化(建筑产业化)专家委员会非公务委员的通知》。


深圳住建局与万科签框架协议,共推建筑工业化


11月19日,深圳市住建局和深圳市万科房地产有限公司签订合作推进建筑工业化框架协议书,共同推进深圳建筑业转型升级。根据协议书,万科将在其开发的建设项目中大力推行建筑工业化,自2016年起,连续三年每年在深开工的工业化项目面积达到20万平方米以上。

根据协议书,万科将积极引进国外先进的建筑工业化技术,研究适应深圳特点的工业化建筑体系和成套技术,加强新型节能环保技术在建筑工业化项目中的运用,制定高水平的建筑工业化企业技术标准,建立以BIM技术为核心的工业化建筑全过程管理信息系统。市住建局在万科的工业化项目中探索建立适应建筑工业化发展的管理体制机制,包括建筑工业化项目的发包承包、计价、设计施工和监理、质量安全监督等。


█  深圳八大举措全面推进建筑产业现代化


继北京住博会上深圳市推出“保障性住房工业化产品2015”后,深圳市建筑工业化又有新进展。深圳市政府投资项目将全面推行建筑工业化,实施标准化战略,加快推出学习、医院、商务公寓等系列化工业化产品。


深圳市全面推进建筑产业现代化的主要措施包括:


一是启动立法调研,以提升质量作为建筑产业化的目标,研究制定建筑质量促进的相关法律。


二是引进大型龙头企业,充分发挥其技术优势和产业优势。


三是实施标准化战略,形成系列化工业化产品,如:中小学教室、大学宿舍、商务公寓、医院住院部等。


四是提升设计在建筑工程的地位,推广以设计为龙头的设计-生产-施工一体化(EPC)模式。


五是通过建筑产业现代化“十三五”规划与国民经济发展规划、土地利用规划、住房建设规划、城市更新规划等多规相互融合,形成政策技术路线和工程项目库。


六是建立适应建筑产业现代化发展的行政监管体制,完善招投标、资质管理、图纸审查、施工监理、质安监管、造价定额、检验检测、竣工验收、城建档案等管理程序。


七是引导企业走出去、开拓海外市场。充分发挥深圳市改革先行地的优势,有效利用区域优势和建筑构配件产能优势,以及装饰装修、新型建材等产业优势,开拓海外建筑市场,积极参与“一带一路”沿线国家和地区基础设施建设。


八是运用“互联网+”思维,加大建筑信息模型(BIM)技术推广,全面提高建筑行业企业运营效率和管理能力。


█  深圳住建局发布2016建筑节能发展资金扶持计划,建筑产业化列入重点扶持范围


9月29日,为充分发挥财政资金的激励作用,积极推进全市建筑节能与绿色建筑工作,深圳市住房和建设局正式发布建筑节能发展资金和散装水泥专项资金2016年扶持计划,并开始接受申报。值得注意的是,建筑产业化明确列入重点扶持范围。


█  深圳创新发布保障房工业化产品1.0


深圳市住宅产业化主管部门于9月9日开幕的第十四届住博会上,正式发布“深圳市保障性住房工业化产品1.0”,同时发布《深圳市保障性住房标准化设计图集》。


据悉,“深圳市保障性住房工业化产品1.0”基于深圳市自2012年开始研究的“保障性住房标准化系列化设计研究”重大课题成果。该课题立足顶层设计,通过BIM技术应用、工业化设计,同时融入绿色化、精细化、模块化等设计理念,最终形成3大系列12种标准化户型以及10种楼栋组合。同时,所有产品都具有可变性,设计时都有精确的内装和家具尺寸,绿色建筑的太阳能、中水、空中花园等都统一制成模块,建筑外立面也可以进行多种风格变化。该“1.0产品”将用于指导和规范保障性住房全过程产业化建设,目前已经开始应用于深圳市数个保障性住房项目的建设。


█  《深圳市住宅产业化项目单体建筑预制率和装配率计算细则(试行)》出台


7月21日,为更好地实施贯彻《指导意见》,为市场和相关企业提供指引,推进深圳市建筑产业化持续健康发展,深圳市住建局会同市规划国土委、深圳市建筑工务署联合制定了《深圳市住宅产业化项目单体建筑预制率和装配率计算细则(试行)》。


█  深圳市2015住房建设年度实施计划发布,大力推进建筑产业化


《深圳市住房建设规划2015年度实施计划》已经深圳市政府审议通过,并于5月27日印发实施。《计划》明确,深圳市将大力推进住宅产业化和绿色建筑建设,提升住房质量和住房建设效率。


2015年深圳市计划新增安排建设商品住房5.67万套、建筑面积510万平方米。新增安排保障性安居工程项目5.3万套,建筑面积约337万平方米。


在《计划》的第三条策略与措施方面,明确提出了“推进住宅产业化和绿色建筑建设,提升住房质量和住房建设效率”:提升住宅产业化水平,提高住宅的整体质量,降低成本、物耗、能耗,促进资源集约利用,扩大住房供给。在住房建设中逐步优化设计,推进设计标准化,坚持实用、经济、美观的基本设计原则,全面提升建筑品质、居住感受,改善实际居住效果。完善审批制度,提升管理服务水平,通过住宅标准化设计,产业化生产,新技术、新产品研发和实施等工作,大力推进住宅产业化工作和绿色建筑的建设。


来源:深圳市现代营造科技有限公司、深圳市住房和建设局、晶报、深圳特区报、中国建设报、深圳市住宅产业协会、深圳住宅产业网等,预制建筑网(www.precast.com.cn)整理编辑,转载请注明出处。